5 Cách đầu tư vào bất động sản để sinh lời

(Ancasa Land) Trước hết, Bạn nên bỏ thời gian đọc những lời khuyên về đầu tư bất động sản phía dưới đây. Đối với những người đang sắp chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất nhằm sinh lời đồng vốn của mình. Bạn nên đọc hết những lời khuyên phía dưới đây để giúp bạn tránh gặp rủi ro khi đầu tư.

1. Bạn nên đầu tư vào loại bất động sản nào?

– Khả năng tài chính của bạn sẽ quyết định bạn nên đầu tư vào loại bất động sản nào. Theo kinh nghiệm của Sàn Ancasa Land bạn nên đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây mang lại bạn nhiều lợi nhuận nhất:

+ Mua bất động sản có vị trí đẹp thuận lợi

 Bạn nên mua những bất động sản có vị trí thuận lợi.

– Yếu tố vị trí, môi trường xã hội còn quan trọng hơn chính bất động sản của bạn.

– Khi bạn mua nên đặt các câu hỏi như sau:

• Vị trí có thuận tiện cho việc đi lại hay không?
• Giao thông có dễ dàng không?
• Các dịch vụ có thuận tiện không?
• Khi hậu trong lành hay ô nhiễm không?

Đó là những yếu tố bạn nên cần quan tâm. Bạn đầu tư vào một ngôi nhà có vị trí thuận lợi vẫn tốt hợp một ngôi nhà đẹp mà lại nằm trong vị trí không thuận lợi. Nhà xấu thì bạn vẫn sửa sang lại đẹp theo ý muốn của mình. Nhưng nhà nằm ở vị trí xấu thì bạn không thể thay đổi được.

Nếu bạn có khả năng tài chính tốt nên mua những bất động sản có diện tích rộng và nó sẽ hứa hẹn mức lợi nhuận cao. Bạn cũng nên nhắm vào các khu lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất tại các trục đường giao thông chính. Tại đó giá đất được tính theo diện tích và tiềm năng tăng giá cao.

+ Mua bất động sản ở vị trí nhiều người giàu qua lại

Bạn nên mua những bất động sản tại nơi những người giàu có hay đi đến. Khi mua những bất động sản tại nơi nhiều người giàu thì các cảnh quan thiên nhiên và dịch vụ tốt nhất. Tính thanh khoản của bất động sản ở khu vực này vô cùng tốt. Bạn có thể bán lại dễ dàng và thu lợi nhuận tốt.

+ Mua bất động sản để cho thuê

Bạn đầu tư vào những ngôi nhà rồi cho hộ gia đình đơn lẻ thuê. Đây là phương pháp tạo ra một dòng tiền ổn định. Các nhà đầu tư cũng dễ quản lý tài chính, và khi có nhu cầu thì có thể bán ngôi nhà đó.

+ Mua bất động sản phù hợp với thị hiếu của cộng đồng

            Một trong cách đầu tư hiệu quả cao trong bất động sản là đầu tư xây dựng khu nhà để bán hoặc cho thuê. Tuy nhiên, Đầu tư vào loại hình nào phù hợp nào như nhà hàng, khách sạn, spa, siêu thị.. Bạn cần tính toán và cân nhắc thật kỹ. Bạn không nên mở một khách sạn ở nơi động không mộng quạnh hay bất tiện về giao thông. Bạn cũng không thể mở một spa cao cấp ở khu công nghiệp có thu nhập thấp.

Điều kiên quyết trước khi bạn đầu tư thì phải khảo sát và đánh giá tỷ lệ cung cầu. Để quyết định có nên đầu tư vào loại hình bất động sản đó không.

+ Mua bất động sản bằng cách nhờ vào sự giúp đỡ của chuyên gia tư vấn

Bạn không có kinh nghiệm lựa chọn những bất động sản tốt. Bạn hãy nhờ những chuyên gia tư vấn sẽ giúp bạn tránh được rủi ro, rắc rối với những người mua và bán nhà. Từ đó, Quá trình mua bán diễn ra xuôn sẻ, thuận lợi. Hãy tìm kiếm cho bạn những chuyên gia giỏi, đáng tin cậy để tư vấn cho bạn. Chúng tôi, Sàn bất động sản Ancasa land là nơi bạn có thể tìm được những chuyên gia giỏi.

Chuyên viên tư vấn bất động sản sẽ giúp bạn tìm mua được những bất động sản phù hợp với khả năng tài chính và yêu cầu của bạn. Chuyên gia đó luôn là người nắm vững tốt về thông tin thị trường nhà đất, khu dân cư, đặc điểm vùng miền. Họ luôn là người người nhiệt tình, tậm tâm.

Những chuyên viên bất động sản tài năng là đối tượng bạn cần hợp tác lâu dài. Những người đó sẽ giúp bạn bán bất động sản đang có giá hời. Những người này có kiến thức về thị trường và kỹ năng thương lượng với khách hàng. Họ có những chiến lược đặt giá, khả năng tính thuế, khả năng nâng cấp bất động sản để bán được với mức giá cao hơn bình thường.

2. Tư vấn pháp lý từ các luật sư

Nếu bạn không phải là người thông thạo các thủ tục thì tốt nhất nên hỏi ý kiến các luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Những người đó là người giúp bạn theo dõi hợp đồng, điều khoản, tính pháp lý những giấy tờ mua bán.

3. Chọn một kiến trúc sư để tư vấn

Kiến trúc sư, một người có chuyên môn xây dựng sẽ giúp bạn kiểm tra những lỗi của ngồi nhà như trần, móng, mái… mà người không có chuyên môn biết được.

Họ sẽ tư vấn cho bạn về việc nâng cấp, sửa sang, hoặc có những bản thiết kế độc đáo làm tăng giá trị ngôi nhà. Hoặc dự toán mức kinh phí sửa chữa hoặc xây dựng mới. Khách hàng mua sẽ luôn bị hấp dẫn bởi những ngôi nhà đẹp, hoàn hảo, ít phải tu sửa hoặc cải tạo lại sau khi mua.

4. Khả năng tài chính khi đầu tư bất động sản

Khi bạn đầu tư bất động sản thì đòi hỏi cần một lượng lớn tiền mặt. Do đó, bạn cần phải cân nhắc và tính toán kỹ về khả năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư.

Nếu bạn phải đi vay ngân hàng để đầu tư bất động sản. Bạn cần chú ý đến khoản lãi vay, thời hạn ho vay và khả năng chi trả. Bạn sẽ phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì tiền đầu đầu tư vào bất động sản thường lớn. Nên bạn cần phải tính toán thật kỹ khi quyết định vay để đầu tư.

Bạn có thể huy động tiền nhàn rỗi từ những người trong số bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Phương án này sẽ làm giảm thiệu rủi ro và giúp bạn yên tâm đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, bạn sẽ được hưởng mức lợi nhuận ít hơn bình thường.

Bạn cần dự đoán và ước tính chính xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng đây là điểm mấu chốt cần làm trong kinh doanh bất động sản. Nếu bạn làm được điều này, bạn sẽ tính toán được thời điểm mua, thời điểm bán bất động sản và cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn so với mức lãi suất ngân hàng bạn phải trả.

5. Bạn phải tính toán và tìm kiếm các cơ hội đầu tư

Bạn xác định chu kỳ biến động, tính toán về tiềm năng phát triển, tìm ra chiến lược phù hợp cho từng giai đoạn. Bạn nên lựa chọn thời điểm tốt nhất để bán bất động sản đó là bí quyết đầu tư thành công của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Tìm ra chiến lực phù hợp cho từng gia đoạn. ở bất cứ thời điểm nào của thị trường bất động sản có các biến động khác nhau. Tuy nhiện, sự biến động đó luôn kèm theo sự thay đổi và xuất hiện cơ hội mới. Do đó, bạn cần làm chịu khó tìm ra chiến lược phù hợp.

Thị trường bất động sản luôn biến động theo chu kỳ. Với những tay đầu tư nghiệp dư, vốn ngắn, khi thị trường sụp đổ, họ chấp nhận lỗ và bán tống bán tháo bất động sản của mình. Các nhà đầu tư chuyên nghiệp họ thường chờ đợi và thu mua được những bất động sản đó với giá rẻ.

Bạn nên cân nhắc tiềm năng phát triển. Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, bạn nên tính toán về tiềm năng phát triển của những nơi dự định mua bất động sản. Có rất nhiều người đã kiếm được những khoản tiền khổng lồ nhờ việc mua đất từ khi là những khu công nghiệp tới khi trở thành đất kinh doanh.

Mỗi một bất động sản đều có một thời điểm thích hợp để bán. Bạn nên kiên trì giữ bất động sản đó trong một thời gian dài và sẽ làm tăng giá trị tài sản. Bạn không biết chớt thời cơ thì sẽ làm tăng nguy cơ rủi roc ho vụ đầu tư.

BẠN MUỐN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN HAY GỌI CHO CHÚNG TÔI SÀN ANCASA LAND

HOTLINE 093541626 để được tư vấn đầu tư.