Giấy Tờ Cần Chuẩn bị Khi Vay Vốn Để Mua Nhà Ở
Mục Lục
Hồ sơ khách hàng mua nhà ở làm thủ tục vay ngân hàng là gì?
(Ancasa Land), Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn chuẩn bị hồ sơ giấy tờ thủ tục vay ngân hàng để mua nhà ở. Khách hàng sẽ tiết kiệm thời gian và tránh tối đa trường hợp bị từ chối hồ sơ gây kéo dài thời gian duyệt cho vay từ ngân hàng.
Thủ tục giấy tờ vay vốn ngân hàng
Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng khi mua nhà ở tại dự án Thanh Hà.
Ancasa Land xin gửi tới khách hàng chi tiết các loại giấy tờ cần thiết để vay vốn. Hồ sơ vay vốn ngân hàng sẽ có 4 loại chính như sau:
+ Hồ sơ nhân thânh
+ Hồ sơ nguồn thu nhập của người đứng ra mua nhà
+ Hồ sơ vay vốn với các tài sản đảm bảo
+ Hồ sơ vay vốn với các tổ chức tín dụng khách nếu có.
HỒ SƠ NHÂN THÂN
Đây là các giấy tờ quan trọng nhất để xác định danh tính, đặc điểm nhận dạng và nhân thân khi vay vốn. Hồ sơ gồm bạn và vợ/chồng bạn những người sẽ đứng ra vay tiền ngân hàng để mua nhà.
Bộ hồ sơ nhân thân sẽ cần 3 loại bao gồm:
+ Căn cước công dân (CCCD) hoặc chứng minh nhân dân (CMND). Nếu bạn chưa có CCCD/CMND, bạn có thể thay thế bằng hộ chiếu còn hiệu lực. (Lưu ý: bạn nên gửi kèm CCCD/CMND/Hộ chiếu cũ nếu có).
+ Sổ hộ khẩu/KT3 (Trường hợp có 2 người có tên trên 2 sổ hộ khẩu khác nhau thì bổ sung cả 2 sổ)
+ Giấy đăng ký kết hôn đối với người đã kết hôn. Giấy xác nhận độc thân (bản gốc) người chưa kết hôn. Quyết định ly hôn đối với người đã ly hôn. Đối với giấy xác nhận độc thân có hiệu lực 6 tháng kể từ ngày được cấp.
Các bạn cần lưu ý:
- Các bản sao, bản gốc giấy tờ yêu cầu rõ nét không tẩy xóa, không viết đè lên. Các bản sao không cần có công chứng xác nhân.
- Hiệu lực CMND tối đa 15 năm kể từ ngày cấp.
- Thông tin về số CCCD/CMND, ngày cấp, nơi cấp trùng khớp với thông tin trên hộ khẩu và các giấy tờ khác kèm theo.
HỒ SƠ NGUỒN THU NHẬP
Khi vay mua nhà bạn cần chứng minh thu nhập là điều kiện kiên quyết. Lý do, Để ngân hàng xác định bạn có đủ khả năng trả nợ khi vay tiền. Ngân hàng cũng đảm bảo rằng bạn đủ khả năng thanh toán các khoản vay, lãi suất cho phía ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng. Hạn mức vay của khách hàng phụ thuộc vào khả thu nhập sau khi trừ tất cả chi phí. Ngân hàng cũng trách trường hợp nợ xấu hoặc chậm trả.
Khi chứng minh thu nhập bàn cần những gì?
+ Nguồn thu nhập từ lương
+ Nguồn thu nhập từ cho thuê nhà
+ Nguồn thu nhập từ cho thuê ô tô
+ Nguồn thu nhập từ hộ kinh doanh
+ Nguồn thu nhập từ doanh nghiệp.
Mỗi loại nguồn thu cần có giấy tờ xác minh khách nhau. Bạn hãy đảm bảo chuẩn bị đầy đủ tài liệu này khi nộp hồ sơ tới ngân hàng vay vốn. Bạn có chọn hoặc cung cấp 1 hoặc tất cả nguồn thu nhập mà bạn hoặc vợ chồng bạn đang có.
Đối với nguồn thu nhập từ lương
+ Bảng gốc sao kê lương hoặc bảng lương thể hiện thu nhập từ 3 – 6 tháng gần nhất.
+ Hợp đồng lao động/Quyết định bổ nhiệm/Quyết định nâng bậc/Quyết định nâng lương/Quyết định vào biên chế
Lưu ý: các bảng trên yêu cầu cần có đóng dâu, chữ ký, dấu chức danh của người đủ thẩm quyền và có dấu giáp lai nếu có hơn 1 trang rời.
Đối với nguồn thu nhập cho thuê nhà
+ Sổ đỏ/hợp đồng mua bán nhà có công chứng
+ Hợp đồng cho thuê nhà còn có hiệu lực và chứng từ thể hiện tiền thuê nhà 3 tháng gần nhất. Hợp đồng có thể hiện giá thuê, địa chỉ cho thuê và chủ sở hữu.
Đối với nguồn thu từ cho thuê ô tô
+ Đăng ký xe thể hiện thông tin xe và thông tin chủ sở hữu xe. Tuổi xe cho thuê tại thời điểm vay không vượt quá 7 năm.
+ Đăng kiểm xe còn hiểu lực thể hiện số khưng, số máy khớp với đăng kiểm
+ Hợp đồng cho thuê xe còn hiệu lực, thể hiện thông tin loại xe/dòng xe, biển số và giá thuê tại thời điểm vay.
- Đối với nguồn thu từ hộ kinh doanh
+ Đăng ký kinh doanh có xác nhận của cơ quan chức năng ký và đóng dấu từ cấp phường xã trở lên.
+ Giấy chứng nhận đủ điện kiện kinh doanh có xác nhận của cơ quan chức năng từ cấp phường/xã trở lên.
+ báo cáo nhanh hoạt động kinh doanh theo mẫu của ngân hàng.
+ sổ sách hóa đơn mua hàng 3 tháng gần nhất thể hiện kinh doanh phù hợp trên ngành nghề đăng ký kinh doanh.
+ chứng từ nộp thuế 6 tháng gần nhập đối với hộ kinh doanh.
+ 3 ảnh chụp địa điểm kinh doanh bên trong, bên ngoài và toàn cảnh thể hiện rõ địa chỉ kinh doanh.
Đối với nguồn thu từ doanh nghiệp
+ Đăng ký kinh doanh thể hiện tỷ lệ góp vốn của bạn có xác nhận và đóng dấu chữ ký của doanh nghiệp đó.
+ Thể hiện doanh nghiệp có hoạt động tối thiểu 12 tháng
+ trường hợp trên ĐKKD khác với thông tin cần cung cấp các ĐKKD thể hiện tên doanh nghiệp cũ.
+ Bảng cân đối kế toán và báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh có xác nhận của doanh nghiệp.
+ Tờ khai thuế GTGT gần nhần có xác nhận của cơ quan thuế ký và đóng dấu.
+ Hợp đồng kinh tế đầu ra, đầu vào tiêu biểu 6 tháng gần nhất có đầy đủ dấu, chữ ký của bên mua, bên bán.
+ Hoá đơn VAT đầu ra, đầu vào tiêu biểu trong 6 tháng gần nhất – Thể hiện thông tin doanh nghiệp phù hợp với thông tin trên đăng ký kinh doanh.
+ 3 ảnh chụp tại địa điểm công ty (bên trong, bên ngoài, toàn cảnh) – Yêu cầu chụp rõ biểu hiệu và địa chỉ công ty và các giấy tờ kèm theo khác.
HỒ SƠ VAY VỐN CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG KHÁC (NẾU CÓ)
Hãy đảm bảo bạn có một trong số những tài liệu sau:
– Hợp đồng tín dụng/Sao kê thể hiện tối thiểu 3 kì trả nợ liên tiếp(*bản gốc)/ Sổ phụ tài khoản vay (*)/ Giấy nộp tiền 3 tháng gần nhất/ Xác nhận tất toán khoản vay (*bản gốc)
– Các giấy tờ trên cần có đầy đủ dấu, chữ ký của bên vay và bên cho vay
